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管理会社って、結局どこまでやってくれるの？
こんにちは。
小田原・西湘エリアを中心に賃貸管理を行っている、わくわく不動産です。
日々、大家さんからいろいろなご相談をいただきます。
「空室がなかなか決まらない」
「入居者からの連絡が多くて大変」
「退去した後の対応を任せたい」
「今の管理会社にお願いしているけど、もう少し細かく見てもらいたい」
「自分で管理してきたけど、そろそろ管理会社に任せたい」
実は、こうしたご相談は珍しくありません。
私たちが賃貸管理をするうえで大切にしているのは、単に家賃を集めたり、入居者からの電話を受けたりすることだけではありません。
「大家さんが安心して物件を任せられる状態をつくること」
これを大切にしています。
管理物件は、定期的に「見る」ことが大切
賃貸物件は、入居者がいるからといって何もしなくていいわけではありません。
共用部分の状態。
ゴミ置き場。
雑草。
建物周辺のちょっとした変化。
設備の不具合。
入居者からの相談。
こうした小さな変化を放置すると、後になって大きな修繕やクレームにつながることがあります。
だからこそ、私たちは「何かあってから対応する」のではなく、できるだけ早く変化に気付くことを意識しています。
大家さんに「報告する」ことも管理会社の仕事
小さなことでも、大家さんにとって判断が必要なことは、できるだけ分かりやすくお伝えします。
「管理会社を変える」のは、意外と大きな決断です
現在すでに管理会社にお願いしている大家さんから、
「管理会社を変えたいけど、面倒そう」
という話を聞くことがあります。
確かに、管理会社を変更するとなると、入居者への案内や書類の変更、家賃送金など、いくつか確認することがあります。
だからこそ、私たちは、
「とにかく管理を切り替えてください」
という営業はしたくありません。
現在の管理会社に不満があるのなら、まずは何に困っているのかをお聞きします。
そのうえで、
「今の管理会社のままでもいい部分」
「改善したほうがいい部分」
「弊社に変更した場合にできること」
を一緒に整理します。
私たちは小田原・西湘エリアの地域密着型の不動産会社です。
大手管理会社のように全国どこでも対応する会社ではありません。
その代わり、地元の物件について、できるだけ近い距離で、細かく対応することを心掛けています。
「今の管理会社に少し不満がある」
「自主管理に限界を感じている」
「空室や入居者対応を任せたい」
「戸建てを所有しているけど、管理会社に相談したことがない」
そんな大家さんも、まずはお気軽にご相談ください。
管理をすぐに変更する必要はありません。
現在の状況をお聞きして、大家さんにとって良い方法を一緒に考えます。
「この物件なら、任せてみようかな」
そう思っていただける管理会社を目指して、今日も地域の物件を一つひとつ大切に管理していきます。